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第80章 为何这么选（第1页）

败家系统说道：【宿主别慌，还有补救的机会呢。将来他们也都是你麾下的员工了，想要见面，机会多的是。工作中相处，一来二去不就熟悉了么？】

林若妍心说对啊，既然李一琪名义上已经是林氏集团下某个公司的总经理了，郝河山这个信息部负责人也有义务给这个公司操持一下办公设备和网络系统的建设工作。

于是扭脸，林若妍就说道：“郝总监，等回国后我会新注册一家研发制造医疗设备的公司，就是李一琪担任总经理的，到时候你们信息部也要给这家公司做一些设备配置，网络构架。如果你觉得人手不足，那就赶紧招人。”

又一个重担压下来，郝河山顿时有点窒息，更没有闲情逸致想别的了。

飞机离开Y国到了F国，这里曾经是欧洲的中心，文化艺术气息浓郁，有举世闻名的浪漫之都，以及那个标志性的铁塔。千禧年前后，还没有那么多各种肤色的移民，不会见到太多无家可归的难民流浪者，城市面貌算是欧洲典型代表发达国家大都市的模样了。

这个时代，国内才刚开始发展，国人对欧洲的印象还是高大上的那种概念。来欧洲旅游的，去那个铁塔下面照相是常规流程操作。

欧洲人对亚洲面孔的旅游者也不会像几年后那么疯狂，知道国人有钱，恨不得每家奢侈品店都会安排中文导购。

因此这会儿旅游的时候尚能感受到相对淳朴自然的人文气息。林若妍以富豪的身份，去高档公寓看实景，也能体验到并不算太针对的服务。

全球各地各种肤色的有钱人都会来F国看看，尤其曾经被F国殖民过的F洲国家的富豪、酋长，总喜欢在发达国家买房置产，销售人员早已经见怪不怪。

林若妍今天参观的豪宅项目，是一座新建的石材幕墙大楼，能望见那座着名的铁塔。建筑物虽然是新建，却带着浓烈的欧洲古典装饰风格，石材雕花的线脚非常繁复，连那些铁艺的栏杆也都宛若植物的蔓藤那样盘根错节的精致。

这并不是大家印象中的别墅，而是长宽高都与林氏地产豪宅项目单楼很对应的项目。不过这里寸土寸金，这栋豪宅也只是一座楼。总建筑面积中百分之三十都是不可售的公共空间，包括奢华的会所。

这让地产公司的诸位着实大开眼界。在国内，号称有会所的那些高档住宅，会所的面积也不会做这么大比例，而且运营起来，往往是被改的面目全非，被各种收费的培训班、商铺占据，毫无高端服务可言。

这栋房子室内外的设计装修都是非常贵重的材料，比如每一户都拥有一米八宽度对开的包铜户门，明明每层只有一户，还要有三部电梯，其中一部电梯是专门给仆人走的，与主人流线从一楼的大门那里早就分开了。

会所也不止是地面上看到的那部分，还有地面之下，二十五米长的大泳池。未来的业主可以免费在会所内体验各种服务。当然业主缴纳的高昂物业费肯定能涵盖这些高端的服务成本。

最后就是这栋新建住宅有地下三层车库，扣除访客和管理人员停车区域，其余车位数量能每户分四个车位。每一户的车位区域都通过设计保持了单独私密性，有独立通道最快捷到达业主常用的电梯。

电梯是刷卡智能控制，没有业主卡的人连电梯都坐不了，有卡的也只能去自己的房子所在的那层和公共的区间。

总之这种充分考虑私密性和安全性的概念，林若妍当年从书报杂志上读的时候就挺震撼的。现在是无感了，但她的员工们却各个疯狂记录着自己的感悟。

毕竟国内这个时候大多数人能知道单元住宅的概念就不错了，很多人都没有住过套内带卫生间和厨房的房子，筒子楼里黑暗的走廊上乌烟瘴气堆满了各种杂物，做饭还要自己搭个灶台。国内新建的商品房也因为建材和建筑标准的问题，彼此间互相干扰严重。楼板墙板都不隔音，谁家有个事，全楼恨不得都能立刻知道。

有钱人若想改善居住条件，选择别墅也是因为上述这样的原因，私密性太差，房子也太粗糙。所谓城市内的豪宅公寓楼的概念，他们想象不到能高端到哪些方面贵在哪里，值得客户花买别墅的钱来买一个大平层。

现在林氏地产这些员工们亲眼看到了答案。

林若妍坐在贵宾接待室内与赵星星以及吕乾闲聊。

赵星星终于忍不住问道：“虽然这栋楼非常奢华，不过每一位业主顶多能拥有一个大阳台，楼上楼下住的都是别人，再注重私密，房子内外装修再是高级，也还是不如独门独院有天有地的别墅吧？我们的项目将来卖的可能比近郊的别墅都要贵，真的会有人愿意花那么多钱来买么？”

林若妍笑道：“豪宅首先看‘地段’。在咱们项目那个位置，又与别墅不同的稀缺产品，当然是值得的。

我们的项目就在京市大力发展的奥运片区，除了临近奥运场馆、森林公园，还会汇聚各种商业办公、文化会展场馆，将成为城市北部的一个核心区域。普通人出门可能考虑公交地铁步行可达，我们的业主出门一定是坐车开车。项目现在看着荒凉，但是与场馆和公园不到十分钟的车程，距离刚好，一脚油能轻松享受到繁华，回家后又拥有相对安静私密的区域，不被繁华所扰。

另外，也是重要的一点，我们的客户一定不是第一次购房，家里肯定有别墅，甚至不止一套别墅。但是他们也会有进城居住的需求，豪华五星酒店，总统套房不是随时都有位置，普通套房住着哪里有自己的家舒服？

而京市城里的房子目前都不够豪宅的标准，顶多只是面积大位置好，其他方面与我们今天看的这个项目差远了。奢华不光是硬件上看的出来的那种精致，还在这些管理和服务的品质感受上。在国内基本上没有高端物业服务的概念，我们也应该考虑引入类似的物业服务品牌，让购房者体会到别的项目上没有的尊贵感受。”

说到这里，林若妍觉得又有了新的花钱渠道，从这些境外的豪宅物业公司中找一些愿意去国内发展的，在项目设计之初就把他们的意见考虑进来，这不是挺好的么？

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