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第29章 商铺（第1页）

九点半。到达市区中心，王寻直接坐上人力三轮，来到广场陈姐所在中介公司门店。公司的名字叫世创房地产代理有限公司，店面不算大，二十多个平方，外边办公区域，只有两台电脑，配着两台座机。作为老板的陈姐，还请了三个人，两个业务员，一个看店的主管。在跟业务员说明来意，对方直接将他迎进路边的签约室，并倒上一杯温水。等待了一会儿，陈姐开着车带着两位房主过来。打过招呼之后，买卖双方进入主题，查看房主的房产证，便签订中介方买卖合同。随即王寻跟着他们来到房地产交易中心办理房屋过户手续，又到银行分两笔转入两位房主的账户，事情算是办完了。走出房地产交易中心，他询问了陈姐，新的房产证需要多久才能办下来，得到的答案是按当地政策规定，大概要十五个作日。王寻觉得太久了，便询问陈姐有没有办法可以加快进程。看着周围人不少，陈姐将他拉到旁边没有人地方，说有办法只是得花点钱。听闻这话，王寻眼前一亮，觉得能花钱解决的事，那都不叫事，连声说没事，只要能快点拿到证就行。在陈姐打电话询问之后，直接报了一个数来，他觉得不贵，便点头同意了。三天之后，王寻成功拿到了两处房产的新房产证。他直接打电话给陈姐，通过她的关系，用这两处房产，在银行抵押贷款三十万，年限是五年左右。有了这一笔钱之后，他直接跟陈姐说，要找一处铺面，面积大概几百平米左右，二楼也可以，反正位置要好，出入方便就行。听闻这话，陈姐说手上有几套，明天可以带他去看看，不合适的话，可以再帮他再找。王寻本来就很闲，立马同意先去看看。次日早上九点，陈姐开着着那辆黑色的捷达车过来。上车之后，她驾驶着车，很快来到广场附近要看的铺面。这一处栋自建房，四层左右，二线商铺楼，一层四十多平米，属于筒子楼。目前是一整栋出租，租金是2000块一个月，最短租期是三年，租金每年有5的递增。王寻觉得这里位置不错，只是每层的空间太小了，不适合做网吧，所以不考虑。接下来，两人又看了两处商铺，位置都不错，只是铺面不是太大，就是太小了，都不在考虑的范围。“陈姐，那种商城二楼三楼出租的也可以，价格适中就行！”走出商铺，王寻思索了一下，开口说道。“有是有……只是那么面积都不小，最小也的也是五百平米左右……”陈姐说道。“没事，可以先去看看！”王寻笑着说道。陈姐没有拒绝，开车带着他来到一处市场。看着市场的名字，王寻微微惊讶，好像距离陈姐租给自己的房子不远，大概两三百来米左右。“这地方的三楼在出租，一楼二楼目前是百货市场，靠近市场，旁边有停车场！”陈姐指着市场旁边的百货大楼说道。“陈姐，这一层起码上千平米左右吧？”王寻皱了皱眉头。这地方位置不错，也是符合他的要求，只是面积也太大了，超级了所能承受的范围，一年的租金不菲。“这个是有点大，对面就小一点，应该也有个五百平多左右吧！”陈姐说着指向旁边的一栋楼。王寻顺着她所指的方向，看到市场对面有一座叫南珠商厦大的大楼。这一栋楼的占地面积，大概有五六百平米，四层左右，一楼有五六个商铺，已经全部租完，二楼和三楼现在正在招租。“走！过去看看！”王寻连忙说道。“王仔，不着急，我先打个电话问问情况！”陈姐拦住了他，随即拿出手机拨通了挂上边红色横幅的电话。在一番询问之后，她把目前租的二楼三楼面积租金等信息，分别和王寻说了一遍。二楼有六百平多左右，只是隔开了，有两百平米租给了一家餐馆，目前只出租四百多平米，在这边上二三楼有两个做在外面的独立楼梯，一个面朝大路，另一是小路通后边停车场，场地可以经营娱乐场所。“嗯？我们可以先看看！”王寻说道。陈姐点了点头，随即给对方打了一个电话，说要看看，便带着他走了过去。两人来到楼梯口，等待了一会儿，一个西装草履的中年人走了过来。在简单的介绍后，他便带着王寻两人来到了二楼，打开了铁栅栏的大锁。在里边转了一个圈，王寻觉得很满意，空间够大，楼层不高，靠大路，很适合做网吧。看完之后，王寻并没有表露想租的神色，反而说回去考虑一下。走出商厦之后，他让陈姐开车带着自己，在附近转悠一圈，想看看附近有没有网吧。在转了两圈之后，没有发现有附近有竞争对手，王寻便跟陈姐说想租下这商厦的二楼，价格方面想要少一点。，！陈姐没有多问，将车停在路边的树荫下，掏出手机给对方打了一个电话。经过陈姐的大刀挥砍，价格直接看到了两千五块一个月，付款方式是押二付三，租期最短是三年，最长是十年，租金逐年递增。要是签十年合同，前三年租金没有递增，要是不是的话，租金需要第二年开始递增。“王仔，这二楼四百多平，三千块钱还是有点高了，如果做生意的话，我觉得还是那种商铺楼好一点！”陈姐还是忍不住提醒道。“陈姐，我租来做网吧的，这里位置不差，二楼刚好适合？”王寻笑着说道。“开网吧？这东西投资可不小？市区没有几家网吧，现在上网冲浪的人可不多吧？”陈姐有些惊诧。“呵呵……要想发，开网吧！这是稳赚不赔的生意，现在政策宽松，营业执照两个星期能办下来，陈姐可有兴趣投资一下吗？”王寻询问道。“这个……我得考虑一下！”陈姐没拒绝，却也很慎重。王寻没有强求，目前自己的资金完全不用拉投资，但有陈姐的加入，或许可以解决很多问题。毕竟她的家里人很多在南市的事业单位上班，有很广的人脉，可以办到很多事情。两人聊了两句，便驱车前往广场的远航大厦，坐电梯上到八楼，走进挂有南市雄安投资有限公司的办公室。接待他们的是刚才带他们看房的中年人，进入会客室，来了一个长得白净的中年人。这人自称是南珠商厦的经理，负责整个商厦的店铺租赁，以及后期的管理。双方一番客套话之后，便把租赁的合同给签了。租期是十年，租金是两千五块，押金是一万，付款方式是季付。王寻一次性交了一万七千五块，拿到了合同和收款收据，算得正式租下这南珠商厦的二楼，四百多平米的地方。这一次陈姐也不算白跑，收获了买卖双方租金30的佣金，一天收入一千五百左右。买龙头村的两套房子，王寻给她的佣金是总房价的一个点，房主那边也给，可以说从他身上，陈姐赚的钱不少。只是王寻没有觉得不妥，对方也付出了劳作，理应获得相应的报酬。走出远航大厦，王寻见已临近中午了，便请陈姐在附近餐馆吃了饭，以表感谢，增进情谊，借助她的人脉关系。从饭店回到出租房休息一下，他便前往建材市场，寻找装修的师傅对网吧装修，尽快开业，赚取本金，再投资别的行业。：（）重生之大亨传奇之路