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乐居财经 刘慧欣 2023年6月19日由中国房地产业协会、现代木竹结构建筑与人居产业联席会发起的“现代木竹结构建筑与低碳宜居住宅”创新论坛”在北京正式启幕。

在此次交流会上，中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫主要从新时代“好房子”的研究与认识、新时代“好房子”标准语指标体系的建议两个方面进行了演讲。

在新时代“好房子”的研究与认识方面，他指出，住房本身和每个居住的百姓紧密生活在一起，居住方面究竟有一些什么样的问题？房协这些年做了大量的调查，例如房子从建好以后，始终一直漏水，可能开发、建设只关心那些观感性的东西，其实他们远远没有注意到类似此类问题。此外，住房不是单纯从居住者来看，一定和国家的发展战略和需求结合起来，例如碳的问题、提升住房品质的问题，所以，无论在设计层面、开发层面都要好好思考。

在新时代“好房子”标准语指标体系的建议方面，他表示，如今说房子好坏，离不开我们目前的发展阶段，可以简单地分为四个阶段：一是1949—1977年，住房的初步建设期，主要解决数量问题；二是1978—1997年，改革开放以后，解决短缺情况，还是以解决人均面积为主的居住水平；三是1998年到2015年，住房的转型发展，这个时期的房屋数量建设非常大，在2014年期间，基本是房地产建设的高峰期，每年25亿的建筑面积；四是从2016年开始，随着国家新时代高品质的需求，以及房住不炒，进入全面可持续的转型。

此外，他还提到，从目前现状来看，如果从数量供给到全面品质提升，在新的发展阶段住房品质提升和亟待解决的问题，要思考什么是“好房子”，怎么建设“好房子”。

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