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二手房不比新房，必须小心一点，没有观察仔细，肯定不能随意就买房子。

小区是九五年才建成的新小区，这里不远就有小学和中学，妥妥的学区房，外面的绿化不错，两梯四户的房子。

“这里实用面积多少?”七十平米装修成三室一厅，显得特别拥挤，至少在李生看来特别局促。

“房子实用面子六十平米，不过原来的房主很会利用空间，您看主卧和次卧，都做了嵌入式衣柜，相当于省了衣柜的空间，还有这里的婴儿房，设计的也非常棒。”小姑娘把所有门打开，有些羡慕的看着这里的房子。

北漂三年，卖了不少房子，自己却不能拥有，想想自己那点工资，一百年也买不上这样的房子。

房子有一个阳台，李生走过去看看，整体感觉还不错，就问道：“问下房主，如果付全款能优惠多少?”

“您要付全款?”小姑娘眸光一闪，“我这就帮您问问看。”

没多久，小姑娘跑回来，说道：“房主说，如果付全款，能给您少五千块钱。”

李生好笑的看着她，“五千块钱?这房主可够大方啊?”

小姑娘笑笑，“先生，这里的房子非常抢手，要不是房主要出国，也不会卖掉，您看看这里的装修，全都是新的，还没入住，相当于您买了房子，还省了装修的钱，多划算。”

“别管这些，这样，你再去跟他谈，在这基础上能少多少我就给你百分之五的回扣。”李生摆手让她再去谈，这几天他可看了不少报纸，房价都在下跌，他还真不愁没地方买。

趁着她去谈价，李生在房子外面转悠，这是一栋品字形楼房，他看的这间属于中间两间的一间，也就是说，左右两边的房子是大户型?不知道有没有出售，等下问问小姑娘。

“就是这里?”两个穿着西装的青年走李生。

“请问是方宇先生吗?我们把企划书带来了，您看看怎么样?”

第33章错认

李生回头看了一下，确定这里没有别人，正打算告诉他认错人的时候，就见后面的小伙子走上前，歉意的说道：“不好意思，我朋友认错人了。”说完，拉着认错李生的青年往前面的房子走去。

“他不是方宇先生?”认错人的青年有些迷糊。

“阿青你太紧张了，这样很容易出错，我们先平缓心情，一定要用最好的状态来面对方宇先生。”王康荣安抚好许青，回头再次对李生抱歉的笑笑，然后就开始低头看资料。

耸耸肩，李生转身回屋，仔细观察房间设计和装修，也许是因为用作新房，明显花费很多心思，尤其那间婴儿房，还做了很可爱的彩绘，留了一些地方没有涂色，仔细一看，就能发现那里只要涂上不同的颜料，就能变成男孩的房间和女孩的房间，肯定是为未来不知男女的宝宝故意这么设计，这大城市的人就是会玩。

看到一半，小姑娘踩着高跟鞋风风火火的回来了。

“幸不辱命，最低三十二万，不过必须全款。”小姑娘笑着说道。

幸不辱命?我看是幸不辱钱，李生心里嘀咕一句，随即点头道：“可以，对了，我还不知道怎么称呼你?”

“我叫王思雨，您叫我小雨就行。”小雨又带着李生把整个房间转了一圈，笑道：“如果没有其他问题，那您跟我回中介所签合同，一应证件我们都会帮您代办，不过今天星期天，过户需要明天才能办理。”

这也是李生为什么找中介所的原因，自己买二手房的话，手续繁琐，产权方面可能也会交割不清，不如花点中介费来的安生。

回到中介所，李生和早在那等着的房主见了面，一米八七的大高个子，站在只有一米七五的李生面前，瞬间把李生比成小矮子，往后退了几步，李生拒绝跟他站的太近。

“这位就是房主向先生，向先生，这位是要买房的李先生，您二位先坐一下，我去准备合同。”李生两人仔细看完合同，签完字，然后把一半现金转到中介所，剩余的钱等过完户再给。

京都的房子，京都花园的房子，就这么被他买到手了?

宾馆里，李生坐在椅子上已经发蒙很久，二十几万一平米的房子，被他三十二万就买下了?有什么赚钱比这快啊!

说起来李生这辈子也买了不少房，日后增值都非常可观，可是跟京都比起来，他还是不争气的激动不已。