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第126章 欲擒故纵也有失灵时(第2页)

“好的,老板,在这家广场对面,就有一个临街商铺要转让,位置还不错。”

“那好,咱们去看看,争取今天谈下一家。”

羽然全程不插话,这不是她能插嘴的。

但听到大家喊价1000元平方,那二三百平方的铺面,就得一年租金就得三百万,可把她吓懵了。

问题是,陈石还是想租,真是佩服。

他还是大一学生呢,几百万的生意,感觉好轻松,而他的业务员全程有些紧张。

换作是她,不说三百万元,三万块钱的生意,她都忐忑不安,还怕被人坑骗了。

时代广场对面,几十米远处,同样是步行街,有几排三层楼的楼宇。

一楼同样是商铺,大多是服装店,或是首饰店。

这几排铺面,卖什么也有规定的,比如不能是饮食店,必须统一规划。

霍明说的铺面,就在银行旁边的一家商铺。

原来也是卖品牌服装,雅阁。

店面面积三百多平方,宽15米,深20米,直通另外一条街,这是一个双向通铺。

店面前挂了铺面转让,店里已经开始清仓处理,是真正地清仓处理了,可不是打着清仓的销售手段。

这个位置也算是非常好的了,离广场路口隔着五六家铺面,大概几十米,不算深。

越是离广场路口近,位置就越好。

但不怎么样,双向通铺,离时代广场近,再便宜也不会便宜多少。

陈石在里面逛了一圈,又在周围察看了下,感觉这铺面真是不错。

人气比起时代广场,可能差不多少一半吧。

如果按照人流核价的话,这里应该在450元平方,比较合理。

“这里租金怎么样?”陈石转向霍明问道。

霍明回道:“520元平方,一分不少;但转让费,前天,我打电话给他们店老板问了,得65万。”

陈石沉思了下,租金可以接受,虽然贵了点,但正是这样,可能想租的人不多吧。

转租费偏高了点,但也能接受。

如果人家还在赚钱,要半年租金,甚至一年租金的转让费都正常。

如果亏钱了,一般就叫三四个月租金。

当然,每个地方的转租费不一样。

有些店铺,月租可能才四五千,转租费可能就要十几万,租不租。

或者,少的可能几千转租费就行了,就是想早点止损。

一切,都是以市场为准。

如果年租百来万,却要几百万的转租费,呵呵,有多少人能承受。

要做几年才赚回本钱,那是不可能的。

一般来说,就做好最多一年的亏损思想准备,把转租费赚回来。

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