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第126章 欲擒故纵也有失灵时（第2页）

“好的，老板，在这家广场对面，就有一个临街商铺要转让，位置还不错。”

“那好，咱们去看看，争取今天谈下一家。”

羽然全程不插话，这不是她能插嘴的。

但听到大家喊价1000元平方，那二三百平方的铺面，就得一年租金就得三百万，可把她吓懵了。

问题是，陈石还是想租，真是佩服。

他还是大一学生呢，几百万的生意，感觉好轻松，而他的业务员全程有些紧张。

换作是她，不说三百万元，三万块钱的生意，她都忐忑不安，还怕被人坑骗了。

时代广场对面，几十米远处，同样是步行街，有几排三层楼的楼宇。

一楼同样是商铺，大多是服装店，或是首饰店。

这几排铺面，卖什么也有规定的，比如不能是饮食店，必须统一规划。

霍明说的铺面，就在银行旁边的一家商铺。

原来也是卖品牌服装，雅阁。

店面面积三百多平方，宽15米，深20米，直通另外一条街，这是一个双向通铺。

店面前挂了铺面转让，店里已经开始清仓处理，是真正地清仓处理了，可不是打着清仓的销售手段。

这个位置也算是非常好的了，离广场路口隔着五六家铺面，大概几十米，不算深。

越是离广场路口近，位置就越好。

但不怎么样，双向通铺，离时代广场近，再便宜也不会便宜多少。

陈石在里面逛了一圈，又在周围察看了下，感觉这铺面真是不错。

人气比起时代广场，可能差不多少一半吧。

如果按照人流核价的话，这里应该在450元平方，比较合理。

“这里租金怎么样？”陈石转向霍明问道。

霍明回道：“520元平方，一分不少；但转让费，前天，我打电话给他们店老板问了，得65万。”

陈石沉思了下，租金可以接受，虽然贵了点，但正是这样，可能想租的人不多吧。

转租费偏高了点，但也能接受。

如果人家还在赚钱，要半年租金，甚至一年租金的转让费都正常。

如果亏钱了，一般就叫三四个月租金。

当然，每个地方的转租费不一样。

有些店铺，月租可能才四五千，转租费可能就要十几万，租不租。

或者，少的可能几千转租费就行了，就是想早点止损。

一切，都是以市场为准。

如果年租百来万，却要几百万的转租费，呵呵，有多少人能承受。

要做几年才赚回本钱，那是不可能的。

一般来说，就做好最多一年的亏损思想准备，把转租费赚回来。