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交际了一下午,加上高强度表演了30分钟,罗辑已经有些累了。他走到一个椅子上坐下。
旁边坐着一位三十多岁的华裔男子,竖着三七分头,上面抹着发胶,戴着一副圆形眼镜,整个人看上去非常地严谨得体。
“你好,我是罗辑。”
“你好,我是徐幼于。”
“交际了一天累坏了吧,我也来这里休息休息。”
“确实挺累的。”
两人聊了一会家长里短,讨论了一会在场的华裔名人,罗辑才开口问道:“徐先生,还没问你是做什么的?”
“我是德意志银行的分析师。”
罗辑惊讶的说到:“那你肯定是数学天才啊,华尔街这些大公司可是聚集了全世界最顶尖的人才。”
“哈哈,哪里哪里,你过誉了。”
罗辑想了想开口问道:“你知道华尔街最近有哪些发财的机会吗?”
对面沉默了一会,欲言又止:“算了,还是不说了,说出来你也不会相信的。”
罗辑顿时来了兴趣,笑着说道:“你没说,又怎么知道我不会相信呢?我是从新媒体上崛起的,最喜欢接受新鲜事物了。”
徐幼于纠结了片刻,然后认真地看着罗辑:“以下的所有,都是我的推测,这种论调现在也不是华尔街的主流。Logic,你要想清楚,投资是有风险的。”
罗辑也认真的看着徐幼于:“你放心,你所说的一切,我都会自己进行判断的。”
徐幼于开口说到:“你知道cdS吗?信用违约互换?”
罗辑的大脑停滞片刻,以前隐隐约约察觉到的异常,像是马上就呼之欲出。嘈杂的宴会厅,此时仿佛安静了下来,只有徐幼于的声音在缓缓讲述。
“米国这些年,房价一直在上涨,很多根本买不起房子的人,手里都有三四套房子。他们都是从银行贷款,然后通过房价上涨赚取差价。很多人买房根本不是用来住的,而是把他当成一款金融产品。”
罗辑想到过去遇到的一个人:“这个我知道,我以前就碰到过一个拉丁裔出租车司机,他说他手里有三套房产。他通过房价的上涨,减去贷款所用的利息,然后用来赚差价。”
徐幼于接着说道:“是的,这种情况很普遍,但是从去年11月份开始,米国的整体房价开始滞涨,有些地区甚至下降,所以很多炒房子的人,看不到赚钱的希望,加上房产税,干脆就不还贷款了。”
罗辑诧异地说道:“不还房贷,银行就会把房子收走,他们成为无家可归者。那么岂不是银行和他们都要倒霉了,银行手里全部是卖不出去的房子,他们却没有地方住。”
徐幼于神秘笑道:“你说对了一部分,无家可归者确实会增多,银行可能会倒霉,但银行的放贷部门不一定会倒霉。”
“为什么?”
“米国的银行大多都是综合性银行,负责投资的部门可能会倒霉,但银行的贷款部门,根本不用承担风险,因为在米国有一款金融产品叫做cdo,债务担保证券。”
罗辑用上了敬语:“您请说。”
“银行的贷款部门,把放贷出去的借款,直接打包成债券。卖给其他投资机构或者银行内部的投资部门,这些投资机构,会把这些债券以金融衍生品的方式,卖给普通投资人或者金融机构。”
罗辑思考片刻:“那么您的意思是,如果我买了这类cdo,就相当于买了贷款人跟银行的借款,以后他们还的利息,就相当于我的收益。如果他们不还贷款了,那么房子就是我的了。”
徐幼于笑着说道:“你很聪明,就是这个意思。所以说,银行的贷款部门,根本不用承担任何风险,他们只需要赚取中间的手续费就行。而银行的贷款部门,为了利益,根本不会审核贷款人是否有还款能力。只要拼命放贷,就能无风险地无限赚钱。银行的高层,看到了无风险的收益,也根本不会去关心手底下的人是不是违规操作。”
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