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第136章（第2页）

土地流转价格一般每亩在1000元左右，具体价格应当由土地流转双方协商后确定，国家和地方政府没有规定具体的价格标准。”

“我们愿意参加土地流转。”村民们说。

金泉科技种植公司流转了李各庄村80％以上的土地，剩下的10％的土地是机动地，10％的土地是荒山和沟渠。

开元集团决策者开历史先河，科技种植公司总经理不是一个人，而是农业科技种植委员会，由李各庄村“农科委”行使总经理权力。公司“总经理”的工资属于“农科委”的，年底平均分给“农科委”成员。

“农科委”设主任一名，副主任两名，委员若干名。主任是村民郇庆山，副主任是李忠福和李书全，委员是各生产小组组长，另外成立李各庄村监督委员会，全体村民为监督委员会的成员，监督科技种植公司的运作。

对于安心在科技种植公司工作的村民，开元集团为激发农业工人的工作热情，给这些人全部按最新政策给他们买“五险一金”，让他们以后老有所依，老有所养。

李天昊对郇庆山说：“你现在‘农科委’主任，希望你把好科技种植关，既不能让咱们村里的农民亏本，也不能让种植公司的利益受损，你的工作责任重大。”

“我知道了，董事长。”郇庆山说。

“你、李忠福和李书全三个人在集团公司享受三星级员工待遇，下个月你们就去领工资，这边的待遇不变，工作性质不变，权力与义务不变。”李天昊说。

“谢谢董事长。”郇庆山说。

“庆山，农闲的时候你带人在南土塘建设地下粮库。”李天昊说。

“董事长，建设地下仓库需要什么手续？”郇庆山问。

“首先需要获得相关批准和许可，包括建设许可证和施工许可证。其次，需要进行地质勘测和环境评估，确定挖掘方案。挖掘过程中，需要采取适当的支护措施保证安全。在挖掘完毕后，需要进行质量检验和验收，确保地下仓库符合设计要求和安全标准。同时，也要注意地下室通风、照明等设施的设置，以及设计防水措施。”李天昊说。

李各庄村在南土塘建设地下粮仓引起轰动，县长方天喜和清湖镇高官胡金铨亲临视察。

方天喜问李天昊：“李董事长，地下粮仓如何防潮？”

李天昊说：“方县长，地下粮仓防潮通常可分为墙面防潮和地面防潮，我们在对地下粮仓进行建造时选择具有较好的防潮效果的材料，要做好防水施工，让墙面与地面减少潮湿发霉现象。

外防内贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材防水层铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待地下粮库防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。

优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止粮库内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响地下粮库堵漏的问题。

另外，即使封闭效果极佳的防水膜也可能被湿气的力量顶开，因此单靠防水性能好的材料阻隔湿气是不够的，只有配合具有超强黏合能力的界面材料一起使用，才能起到真正的防潮作用。”

“地下粮仓建成以后地上如何处理？”方天喜又问。

李天昊说：“上面除了留有进出口和通气孔外，其余的作为晾晒粮食的场地与临时堆放处，另外还可以作为收粮的场地。”

“地下粮仓有哪些特点和优势？”方天喜再问。

李天昊说：“地下粮仓一般会选址于地下水位较高的地方，以保证供水和降低修建成本。地下粮仓的设计考虑了多种因素，如地下水位、地貌等。一般由垂直井道和水平仓室组成，井道用以进出口粮食，水平仓室则用于储藏。

地下粮仓的施工需要用到现代机械设备，如钻孔机、挖掘机等。先在选址处钻孔，再挖掘地下仓室。在施工过程中，还要特别注意地下水位的变化和防渗。

地下粮仓的建造使得粮食能够远离阳光直射，减少了受热面积，保持了相对稳定的低温，起到保温的作用。在建造地下粮仓时，要进行防潮处理，采用专业材料来防止地下水渗入，从而保证粮仓内部的干燥性。

地下粮仓位于地下，不易受到自然灾害的影响，与传统的粮仓相比，地下粮仓更加安全可靠。地下粮仓的建造不仅在保温方面具有优势，同时也可以减少能量消耗，节约维护和运营成本。通过建造地下粮仓，可以更好地利用有限的土地资源，满足粮食储存需求。在保温、防潮等方面具有优势，粮食的质量更易得到保证。”

“地下粮仓能否达到预期效果？”方天喜继续问。

李天昊说：“方县长，地下粮仓采用了先进的遮阳、保温材料和节能设备，在保持稳定温度和湿度的同时，最大程度地减少了能源消耗。另外，这些地下粮仓还配置了先进的自动化管理系统，可以实现对粮食储存、保鲜、补给和消耗等环节的全面监控与调控。这项投资举措旨在解决我国粮食储备难题，避免了可能出现的天灾人祸对粮食供应的影响。不管怎样，地下粮仓建设的实践效果和长期维护问题仍需进一步观察和探讨。”

“专业仓库的优缺点有哪些？”方天喜最后问。

李天昊说：“专业仓库是一种专门用于储存、管理和处理货物的建筑或设施。

优点：1。安全性高：专业仓库通常配备有安全设备，如监控摄像头、门禁系统和安保人员等，可以有效保护货物的安全。

2。管理规范：专业仓库通常有完善的管理制度和流程，能够确保货物的安全、准确和及时配送。

3。环境控制好：专业仓库通常具备温湿度调节、防潮、防火等设施，能够为货物提供稳定的储存环境，保证货物的质量和数量。

4。可扩展性强：专业仓库可以根据需要进行扩建或改造，以适应不断变化的业务需求。5。提高效率：专业仓库可以提供高效的货物收发、分拣、存储和配送服务，提高物流效率，降低物流成本。

缺点：1。成本较高：专业仓库的建设、设备和维护成本较高，需要投入大量资金。

2。对地理位置要求高：专业仓库需要建在交通便利、物流发达的区域，这会增加建设成本和运营成本。

3。竞争激烈：随着物流行业的发展，专业仓库的数量也在不断增加，市场竞争激烈，需要不断提高服务质量和降低成本来保持竞争力。”