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第201章（第2页）

“什么是一类土地？什么是二类土地？什么又是三类土地？”佟欣梅再问于朝霞。

于朝霞说：“一类土地为可耕地包括短期作物用地、短期草地、暂时休闲地、以及所有其他的可耕地；二类地居住用地以中高层住宅为主；三类地居住用地为住宅和工业混合区域。”

“一般情况下，农村土地的等级划分为哪几种？”佟欣梅接着问于朝霞。

于朝霞说：“第一类：耕地，顾名思义，这类土地指的是可以种植农作物的农田或者坡地，这类土地是按照人口分配的，不能进行转卖，但是可以转租给同村的农民。值得注意的是，此类土地，在无相关变更的条件下，开发商朋友是不能碰的！承包经营地就是我们农业生产所用的地，是怎么分配的呢？我国是家庭承包的，也就是以户为单位承包的。按照“增人不增地，减人不减地”的原则，也就是在承包期内，老人去世，地不减去，小孩儿出生也不新增加承包地。

第二类：林地，指的是有种植树木或者其他经济作物的坡地，这类土地种植的作物一般都是依靠自然环境生长，周边的水源比较少，相对来说比较干燥。山区地区林地的承包使用年限最长为70年，四荒地林木的承包期不少于10年，而平原地区林地承包期与耕地承包保持一致，都是30年。另外需要注意的是，承包期内不得随意变动使用年限，若承包到期，可以按照国家规定走流程继续承包。

第三类：宅基地，指的是可以给村内农民建造房屋的土地，房子所有权是农民，土地所有权是政府部门。这类土地不会影响村内的耕地和林地，需要通过之后才能盖房，并且只能给本村户籍的农民使用。宅基地的限制：农村的宅基地流转严格控制，只能在本村集体组织内流转，城市人口禁止买农村的宅基地。但是近年来政策有所松动，为了盘活农村资产，宅基地也可以进行抵押贷款。

总的来说，我们的林地所有权都归属于国家和集体所有。我们应当拒绝非法买卖，并通过合理的流转手段、科学的养殖技能来提高土地的使用率，同时还能获取到一定的补助。”

“孩子们，别只顾拉呱不吃菜。”刘母说。

“妹妹，俺们喝酒吃菜。”于朝霞说。

宴席散后，佟欣梅帮助大嫂收拾桌子，她边收拾边问婆婆：“娘，徐二哥两口子给了虎子一万块钱怎么弄？”

“你存起来给虎子以后上学用。”刘母说。

“是，娘，鹿茸可是宝贝，你要好好收起来。”佟欣梅说。

“老大家，老二家，你们快来看。”刘母惊讶地叫道。

“娘，什么事？”于朝霞问。

“这个点心盒子里面装的不是点心。”刘母说。

“娘，是什么？”佟欣梅问。

“是钱，好多钱。”刘母说。

“梅子，去把那哥俩叫来。”于朝霞说。

“是，大嫂。”佟欣梅答道。

刘福全与刘福明过来，二人查点“礼物”，刘福明问：“大哥，徐二哥两口子孝敬咱娘的这些东西怎么办？”

“这个事情由咱娘做主。”刘福全说。

刘母说：“把礼物退还那是打人家的脸，把钱存起来再说，不过这些钱咱们分文不能动。”

“是，娘。”众人答道。

“娘，老二两口子给金龙和金凤的怎么弄？”于朝霞问婆婆。

刘母说：“留给孩子们上学。”

“大哥，徐二哥来咱家吃饭花费了一二十万，以后咱们怎么弄？”刘福明问。

“全家全力支持他在咱们这里投资。”刘福全说。

“是，大哥。”刘福明答道。