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导演一把拉开他,嫌他“瞎说”。
随后递给秦峰一把休息专用小折椅,“秦工,坐下说。”
秦峰说了那么多,也不好此时再矜持,不然也显得他虚伪,“我和楚方只是在生活上相互关心,工作上互不干涉,只知道楼盘大概位置,今年动工,不出意外明年这时候能交房。楼房不算高,十一层有电梯。房型应该很方正,不会为了标新立异而搞得奇形怪状。”
离市区近的新房都不多,更别说电梯房了。最近在看房的中年演员来了兴趣:“绿化和周边设施呢?”
导演:“在东城区又不是郊区,还担心什么设施。”
秦峰点头:“绿化方面我没听楚方提过,应该不错。因为这个楼盘投资很大,她的合伙人来头不一般,估计也看不上中低档小区。”
那中年演员担忧道,“甭说八折九折,给我打七折恐怕也买不起。”
秦峰摇摇头:“话不是这样说。要我说买房子就要一步到位,而且还要往大了买。钱不够可以找亲戚借点,然后再找银行贷些钱。”
此言一出,不少人的脸色变得诡异。
傅青云轻咳一声。
秦峰抬抬手:“你小孩子不懂,一边玩去。”看向众人,“今年是九七年对吧?八七年房子多少钱一平?九零年多少钱一平?”
十来岁的中年演员不知道,但四十出头的导演很清楚,因为房价过高,领导人还特意登报稳房价。
秦峰:“百分之九十的家庭买房都需要借钱。大家知道港城的房价吗?一百平的房子在港城,稍微像样一点的位子也得四五百万。”
“人家工资高啊。”有演员忍不住说。
秦峰:“比你们高十倍二十倍?即便二十倍,二十万也能在亚运村附近买一处像模像样的吧?”
众人这么一算,顿时觉得首都的房价不高。
秦峰:“有了房子你们不需要租房,还可以把老人接过来帮你们照看孩子,那样夫妻二人都可以出去工作。老人跟你们住一块,也省得他们生病了,你们请长假回家照顾。”
众人深以为然。
导演不禁说:“秦工,您应该去干房产销售。”
秦峰微微摇头,“你们信我认为我说的有道理,别人会觉得我忽悠。”顿了顿,“你们要是想好了一起买,肯定能便宜不少。”
有年轻演员试探道:“不是说房价要跌吗?”
傅青云闻言就想开口,一想他一大一学生,说出来也没人信服,就跟那演员一样看向他爸。
秦峰揉揉额角,“这话怎么说呢。现在的首都跟十年前比是不是特繁华,外来务工人员也越来越多?”
众人不解其意,但都老老实实点头。
秦峰:“以前租房一人一间,现在是不是得几人一间?学过历史的咱们都知道,物以稀为贵吧?”
众人恍然大悟。
导演想说什么,看到秦峰张嘴就把话咽回去,听他说,“以前单位会分房吧?现在也只有医院医院公安局这些单位会提供住处对吧?那些没房的当地人怎么办?”
众人脑海里同时浮现出两个字——买房。
秦峰:“需求大于供给,上面让跌有用吗?现在可不是十年前一切都是国家说的算的时候。”顿了顿,觉得这话说太满,以免给傅青云拉仇恨,“市场短期波动很正常。如果你家只有一套房,卖了就没得住,短期内涨跌跟你也没太大关系吧?顶多用房子贷款的时候少贷几块钱。”
导演仔细想想真是这个理,“真听君一席话,胜读十年书啊。”
秦峰心说我也不过仗着重活一世的优势,“不过是多去了一些地方。”
摄影师不禁说:“秦工不说我都没想起来。十几年前吧,首都那些大杂院都没人稀罕。现在两间小院子都比电梯房值钱。像模像样的四合院更是有市无价。”
秦峰点头:“地段好的房子即便没有涨太多,也比犄角旮旯里的好出手。哪天家里需要钱,说卖就卖了。尤其在首都这个最不缺有钱人的地方。”
摄影师深以为然。
秦峰笑道:“滨海的房子便宜,即便你们当中有人是滨海的,我都不建议你们在滨海买房。那儿万元户都不多见。”
导演无比赞同,“一套房子卖一年。”
“是呀。”秦峰觉得说的差不多了,“是不是先把我的妆卸了?”
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