手机浏览器扫描二维码访问
我说一下我的判断吧,中国的房地产,远远没有跌到头,至少还有三年,也许是五年,而且以后再也回不到从前,即使是止跌回稳,也只是回稳而已,但想要再长,基本上是非常困难的
有以下几点理由?
第一,中国已经出现了人口下降,这是最重要的因素,很显然的,房子是用来住的,而人口越来越少,现在一年要减少几百万的人口,那么房子谁去住?现在有的小孩,父母再加上外公外婆,还有爷爷奶奶多少套房?到时候,这些房子怎么搬?而且中国的人口现在不是,每年就是下降200万,或者多少还有一个加速的趋势,现在就是要尽量稳住,不让这个每年下降的数字加快,一个国家总的人口下降是有非常大的弊病的,首先,经济就不太可能快速发展,因为你的人少了,而吃饭的人多,后来的年轻人都是干活的,原来的那些退休了的老人基本上就是干嘛的?就是在华林广场上跳跳广场舞,在那个什么老人俱乐部里面打打门球,他们能创造财富吗?但是他们要不要吃饭?要不要有退休费?他们的退休费哪里来的?都是从现在的年轻人,他们交的税里面出来的年轻人少了,交的税就少了,怎么能供养那么多的老人呢?所以社会的负担就很重,那么发展就会慢,然后老人多了,那些医疗费都是天价的,很多体制内的那些人,他们都是公费医疗,甚至是免费医疗,他们享受着极高的这种福利,像今天看到有一个原来上海市的人大的副委员长,你知道活了多少岁吗?113岁,看到这个数字,吓一跳,113岁,你知道要花费多少的医疗费吗?我猜想他可能100岁以后都是在医院里面住的,这就是第一个原因,人口开始下降,而且在加速下降,中国的人口可能很快就会跌破14亿,回到13亿多
第二点,地方政府还有国家必然要开征房产税,因为这些房子要不要维护啊?这些房子的前面要不要建设呀?钱从哪里来?而且现在地方政府本来是靠土地财政的,现在卖地的钱已经是原来的零头了,所以的话,地方政府还有中央政府都必然有强烈的开征房产税的冲动,但是现在不敢开,就是因为要顶住房价,不能让它掉掉下来就比较麻烦,35年之内肯定不会开针,因为那将引发一种重大的风险,但是,之后就基本上就要年年的仔细观看了,政府没钱肯定就是指望这个房产税了,用这笔钱来抵原来的土地财政,房产税一旦开征,那么人们原来投资的那些人基本上就是,热锅上的蚂蚁了,手上的房子要赶快出手,不然的话,那就是眼睁睁的看着银子每天变成水,这样的话,房子就没有了投资的功能,那就只有了住的功能了,结果你想还有多少的上升的上涨的动能呢?
第三,现在有人说,现在中国的城市化率只有68%我觉得是远远不够的,可能已经达到了78%甚至80%,为什么呢?因为有很多农民或者农民工,他们在城市里面从事各种各样的工作,比如跑外卖,跑快递,或者在工地上做工,或者在店里面做服务员,或者是自己开店,这些人虽然在城市里面有些有房子,有些没有房子,但是他们在家里都是有房子的,他们在城市里里的时候,打工的时候不需要住吗?不需要租房吗?,那些出租的房子不是房子吗?凭什么这些人一定要在城市里面买房呢?所以有些所谓的经济学家说,中国的城市化率只有68%,还有32%的人没有进城,所以还有强烈的防止房价上升的这种动能,我觉得是完全错误的,防止上升的动能已经基本上释放完了,中国的防城市化已经基本完成,以后就是逐渐的大约一个百分点,一个百分点的往上慢慢的上涨,像很多发达国家,他们的城市化率也就是80%多嘛,所以基本上是到头了,而且以后的人可能更愿意住在乡下,住在乡下的话空气好,没有噪声,而且环境优雅,住在城市里面,你连一株树都难以看到,然后各种各样的噪声,现在的人都有车子,几十公里,不过就是十几分钟的事,所以凭什么一定要在城市里买房呢?我在乡下有一栋三层楼,干嘛在城市里面搞一个100平米?开着车子天天来来去去,方便的很。
第四就是现在的,房地产到底库存还是有多少?这个数字其实只有中央真正的知道普通人是不知道的,这个数字基本上就是国家机密了,就能够看出中国的房地产的形势到底是什么样的。但是从中央不断的出台政策,不断的降首付,降利率,然后各种的推销的政策可以看到,中央对于房地产还是很焦虑的,所以房地产到底会怎么样呢?拭目以待
无CP探险养神兽什么什么?麒麟是一胎两子龙凤胎?白泽居然是一只身高3米的庞然大狗!貔貅竟然是如同家养猫一样每天傻吃闷睡的萌物?什么?什么?南宫依才是四界的团宠?原来在一次救援行动中,南宫依穿...
消防队大队长vs外科女医生ampampbrampampgt 全世界都知道江家太子爷喜欢的人是陆小姐,可陆小姐不这么认为。ampampbrampampgt 陆京觉得,江也这人哪哪儿都是臭毛病,不想惯着他。ampampbrampampgt 某天。ampampbrampampgt 太子爷跑到陆家。ampampbrampampgt...
不停地战斗,不停的杀敌,秦风是国家的悍将,军队的马前卒,永远冲锋在第一线,用赫赫战功书写着自己光荣的履历,但大变陡至,昔日的功臣,转眼之间却成了国家的罪人,人人得而诛之的叛徒,兄弟血洒疆场,部下反目成仇,情人苦恋虐心,一时之间,四面楚歌。这位昔日的国之悍将身份反转,开始了为自己而活的人生,揭开了一段昔日马前卒,后世开国君的波澜壮阔的人生。各位书友要是觉得马前卒还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...
超级全能大农民是水中浮游精心创作的修真小说,笔趣阁顶点实时更新超级全能大农民最新章节并且提供无弹窗阅读,书友所发表的超级全能大农民评论,并不代表笔趣阁顶点赞同或者支持超级全能大农民读者的观点。...
我,四枫院一龙,平平无奇的没落贵族旁支,一个阳光开朗的大男孩。靠着副队长级的扎实实力,在夜一家主出走后,被这个将要没落的家族,保举为二番队副队长。靠着勤勤恳恳踏实肯干,以及一点微不足道的小功劳,真央四十六室很器重我,对我委以重任,在二番队内建立监察组织,以更好的服务尸魂界,辅助各番队完成任务。不过不知道为什么,有些队长大人,觉得我是真央四十六室的狗腿子,迫害护廷十三队。不知道为什么,自家碎蜂队长居然也怀疑我,甚至觉得我隐藏实力。不知道为什么,老家主悄悄潜伏回来,质疑我根本不是四枫院一族的人。不知道为什么,瀞灵廷里我最尊敬的山本老爷子,居然若有若无的提防我甚至现在尸魂界闹了旅祸,你们居然问我,为什么为首的旅祸少年也是白头发?你为什么不问冬狮郎?对于这些不实诽谤,我将一一辩白!我只是个阳光开朗大男孩,这些和我有什么关系Ps本书主要参考的原设是漫画和官方小说(四大贵族篇为主),动画原创游戏剧情为参考,涉及官方小说的设定,考虑到很多朋友没看过,会加以解释。有关现世的设定大变动,不再涉及现实地球,为架空现代社会背景,不要联系现实。...
前世,很多事,直到死,颜绯悦才知道,父母兄长的横死,闺蜜童怡全家飞机坠亡,龙芯家一夜之间满门被灭。所有的人间惨剧都有人在背后操控,至于原因,说来可笑,就两个字mdashmdash天路。今生,睁开眼,是宿命,闺蜜三人悍不畏死,复仇亦是保命。只是遇上他们,人生似乎可以更精彩,觉醒灵根,寻宝修炼,飞往异界。前方的路,只要他们六人一直在一起,就没什么好怕的。小剧场1祁官禹没有给怀中女孩躲避的机会,而是拥的更加亲密,眼神坚定,不容置疑道宝贝,你要习惯我,你找到了我,你就要对我负责,你不可背弃我,更不能抛弃我。好,我永远不会背弃你,你亦是我的,只能是我的。颜绯悦对于这样一个只属于她的人,渴望已久,又怎会拒绝。小剧场2我昨天看见他了mdashmdash童怡的泪水蓄满了眼眶却不再落下,她像是在透过这汪眼泪回忆那个令他失望至极的那个人。颜绯悦真的是,听到这个人的消息就觉得闹心,恼恨至极真是阴魂不散!他又在调情?还是在接吻?要我说你的暗恋还不如喂了狗呢!展开收起...